1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-1.0%
大阪市阿倍野区
58.2万円/㎡
前年比+0.3%
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あべのベレーザ
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩2分
1996年築 / 14階建 / 134戸 / SRC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
4,788万円
61.0万円/㎡
3,450
4,342
5,234
6,125
AI査定結果
推定相場価格
4,788万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,342万円〜5,234万円
55.3万円/㎡〜66.7万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年2月28日
あべのベレーザ
5,198万円（66.3万円/㎡）/ 9階 / 78.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は57.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 5,198万円 | 66.3万円 | 9階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 4,880万円 | 53.9万円 | 2階 | 90.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 4,480万円 | 57.1万円 | 5階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 5,198万円 | 66.3万円 | 6階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 4,680万円 | 56.9万円 | 7階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 5,580万円 | 70.5万円 | 9階 | 79.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 5,198万円 | 66.3万円 | 6階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 4,680万円 | 51.7万円 | 5階 | 90.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 4,050万円 | 51.6万円 | 9階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 4,380万円 | 60.6万円 | 11階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 4,600万円 | 55.9万円 | 8階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 4,600万円 | 55.9万円 | 12階 | 82.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 3,480万円 | 44.4万円 | 2階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 4,998万円 | 60.7万円 | 6階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,180万円 | 50.8万円 | 8階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 3,780万円 | 52.3万円 | 5階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 3,880万円 | 53.7万円 | 5階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | あべのベレーザ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,198万円 | 66.3万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 134戸 | SRC |
| 2026/02/21 | あべのセレサ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,500万円 | 61.0万円 | 73.73㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 153戸 | SRC |
| 2026/01/30 | あべのシャルム 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,380万円 | 56.2万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 146戸 | SRC |
| 2026/02/16 | あべのクオレ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅3分 | 4,780万円 | 61.5万円 | 77.72㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 171戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,198万円 | 80.1万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2023/07/24 | イトーピア阿倍野松崎町常盤通り 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,680万円 | 72.6万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 126戸 | SRC |
| 2025/07/29 | アルス帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅6分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.6㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2025/08/01 | イトーピア北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅3分 | 4,798万円 | 57.2万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、大阪市阿倍野区では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して13.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | あべのベレーザ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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あべのクオレ
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩 3分
1992年築 / 14階建 / 171戸 / SRC造