1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
大阪市阿倍野区
39.0万円/㎡
前年比-33.3%
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あべのベレーザ
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩5分
1996年築 / 14階建 / 134戸 / SRC造
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5階 / 90.58㎡の場合
相場
5,136万円
56.7万円/㎡
3,323
4,531
5,740
6,948
AI査定結果
推定相場価格
5,136万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,531万円〜5,740万円
50.0万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
あべのベレーザ
4,680万円（51.7万円/㎡）/ 5階 / 90.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は53.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 4,680万円 | 51.7万円 | 5階 | 90.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/03 | 4,050万円 | 51.6万円 | 9階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 4,380万円 | 60.6万円 | 11階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 4,600万円 | 55.9万円 | 8階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 4,600万円 | 55.9万円 | 12階 | 82.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 3,480万円 | 44.4万円 | 2階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 4,998万円 | 60.7万円 | 6階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,180万円 | 50.8万円 | 8階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 3,780万円 | 52.3万円 | 5階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 3,880万円 | 53.7万円 | 5階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | あべのベレーザ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,680万円 | 51.7万円 | 90.58㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 134戸 | SRC |
| 2025/07/06 | あべのセレサ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,200万円 | 57.0万円 | 73.73㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 153戸 | SRC |
| 2025/11/28 | あべのシャルム 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,380万円 | 56.2万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 146戸 | SRC |
| 2025/03/19 | あべのクオレ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅3分 | 4,580万円 | 53.3万円 | 85.87㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 171戸 | SRC |
| 2025/07/29 | アルス帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅6分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.6㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2025/08/01 | イトーピア北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅3分 | 4,798万円 | 57.2万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/11 | リベール北畠ガーデンシティ 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅7分 | 3,998万円 | 58.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 108戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、大阪市阿倍野区では33.3%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | あべのベレーザ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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